Omgevingsvergunning; mogelijkheden en aanvragen?

Wilt u in of om uw bedrijf in de binnenstad van Goes gaan starten, bouwen, verbouwen, slopen of iets anders veranderen? Dan hebt u in veel gevallen een omgevingsvergunning nodig. Ook kan u controleren of de door u gewenste functie, bijvoorbeeld een winkel of horecazaak, binnen het huidige omgevingsplan past. De vergunningen voor bouwen, slopen, monumenten, ruimtelijke ordening, het aanleggen van een inrit of uitrit, natuur en milieu zijn samengevoegd in de omgevingsvergunning. U kunt zo verschillende vergunningen in één keer regelen. Er is nog maar één aanvraag en één procedure.

Voor vragen en meer informatie kunt u contact opnemen met: Maikel Gijzen, centrum manager Goes: +31 6 51698817 info@oogvoorgoes.nl

Als ondernemer kunt u drie formele dingen doen.

1. Een vergunningencheck doen. In het Omgevingsloket online ziet u dan of u wel of niet een omgevingsvergunning moet aanvragen of dat u een melding moet doen.

2. Een conceptverzoek doen omgevingsvergunning

U heeft een plan om iets te veranderen op uw perceel. Mogelijk wilt u iets gaan (ver)bouwen. Of u wilt uw droom waarmaken door het starten van een bedrijf in de binnenstad. Voor deze plannen heeft u misschien een omgevingsvergunning nodig. De afdeling Dienstverlening geeft u graag advies over uw plan en bekijkt of het in de regels past. Met het conceptverzoek beoordelen wij of u een omgevingsvergunning nodig heeft en wat de haalbaarheid van uw plan is. Het conceptverzoek is gratis. Voordat u grote kosten maakt, weet u of uw plan kans van slagen heeft. De kosten voor het uitwerken van uw plan blijven hierdoor beperkt. https://www.goes.nl/conceptverzoek-omgevingsvergunning

3. De formele vergunningaanvraag doen, nadat blijkt dat u een vergunning nodig heeft. Na de check (en eventueel een conceptverzoek) kunt u uw aanvraag doen. Als bedrijf kunt u de aanvraag alleen online indienen. Hiervoor hebt u eHerkenning(link is extern)(link is extern) nodig. Aan deze aanvraag zijn kosten in de vorm van leges verbonden, die u betaalt aan de gemeente Goes.
Meer informatie over de omgevingsvergunning, kosten en de procedure vindt u hier.
https://www.goes.nl/omgevingsvergunning

Een winkel:

Voor het starten van een winkel heb je geen vestigingsvergunning nodig en hoef je het niet te melden, als de bestemming past binnen het omgevingsplan. Het omgevingsplan kan u hier raadplegen.
Wel kan er sprake zijn van een omgevingsvergunning, bijvoorbeeld bij een verbouwing.

Een horecaonderneming zonder schenken van alcohol:

Om een horecabedrijf te kunnen exploiteren heb je altijd een exploitatievergunning van de gemeente nodig. Deze vergunningsplicht geldt voor ieder horecabedrijf. Ook wanneer u geen alcoholhoudende drank serveert, moet een exploitatievergunning worden aangevraagd.

Via de website van de gemeente Goes kunt u een aanvraag indienen voor een of meerdere vergunningen die u nodig heeft. Voor de aanvraag van een exploitatievergunning heeft u in ieder geval nodig.

• Geldig identiteitsbewijs

• Een document (zoals huurcontract, eigendomsakte) waaruit blijkt dat de ondernemer over de ruimte beschikt waar het horecabedrijf gevestigd wordt

• Een nauwkeurige plattegrond van het horecabedrijf (inclusief terras), waarop ook de oppervlakte van de verschillende ruimtes/terras staan aangegeven

• Voor zover van toepassing, een opgave van de adressen van overige/andere horecabedrijven die door de aanvrager werden of worden geëxploiteerd

Een horecaonderneming met verkopen van alcohol:

Als een horecaonderneming ook alcohol verkoopt dient naast een exploitatievergunning ook een drank- en horecavergunning te worden aangevraagd.

Via de website van de gemeente Goes kunt u een aanvraag indienen voor een of meerdere vergunningen die u nodig heeft. Voor deze aanvraag heeft u in ieder geval nodig.

Een terrasvergunning:

Als een horecaonderneming een terras wenst, dan heb je daar een vergunning voor nodig. Zelfs als je het terras op eigen terrein plaatst. Vraag de vergunning ook aan als u een uitstalling, een bloembak of straatmeubel wilt plaatsen. Wilt u schermen, daken of vlonders plaatsen op uw terras? Dan kan het zijn dat u hiervoor een aparte omgevingsvergunning bouwen moet aanvragen.

Voor het exploiteren van een terras betaalt u vast tarief per m2 per maand. Deze tarieven vindt u op de website van de gemeente Goes.

Via de website van de gemeente Goes kunt u een aanvraag indienen voor een of meerdere vergunningen die u nodig heeft. Voor deze aanvraag heeft u in ieder geval nodig.

Andere functies in de binnenstad

Heb je een plan voor een andere functie/bedrijf om te starten in de binnenstad, zoals een kantoorfunctie, een toeristische functie, culturele of maatschappelijke functie, raadpleeg dan het omgevingsplan en/of neem contact op met de gemeente of de centrummanager om in gesprek te gaan over mogelijkheden.

Een uitstalling plaatsen in de binnenstad:

Om aandacht te trekken van publiek worden in het winkelgebied vaak uitstallingen op de openbare weg geplaatst. Deze uitstallingen horen bij een gezellige binnenstad en geven ondernemers de kans om creatief te zijn in het maken van reclame of het aanbieden van koopwaar of diensten. Om de beeldkwaliteit van de binnenstad te behouden en het doelmatig gebruik van de openbare ruimte waarborgen gelden hiervoor specifieke regels.

Meer informatie

Reclame plaatsen in de binnenstad:

U mag als ondernemer niet zomaar reclame plaatsen op of aan een gebouw. Om de beeldkwaliteit van de gemeente te behouden zijn er regels voor reclame-uitingen. Reclame mag het verkeer niet in gevaar brengen en mensen mogen er geen last van hebben. Wilt u een reclamebord plaatsen dan is in veel gevallen een omgevingsvergunning van de gemeente nodig.

Het gaat om reclame die u op of aan een gebouw plaatst. Denk hierbij aan reclameborden, lichtbakken, banieren, uithangborden, spandoeken, stickers en teksten of afbeeldingen op muren.

Er wordt onderscheid gemaakt tussen verschillende reclame-uitingen. Als de reclame voldoet aan de criteria voor reclame-uitingen, dan is er geen vergunning nodig. Deze criteria hebben specifiek betrekking op de binnenstad.

Meer informatie

Openingstijden in de binnenstad:

De openingstijden van winkels in de gemeente Goes zijn geregeld in de Winkeltijdenwet en in de Verordening Winkeltijden Goes.

Winkels mogen geopend zijn op:
• Van maandag tot en met zaterdag tussen 06.00 tot 22.00 uur;
• Alle zon- en feestdagen.

Winkelopenstelling is niet toegestaan op:
• Goede vrijdag na 19.00 uur;
• 24 december na 19.00 uur;
• 4 mei na 19.00 uur.

Koopavonden en zondagen:
Het OOG stelt jaarlijks de momenten vast waarop koopavonden en/of zondagen plaatsvinden, met het advies aan winkeliers om open te gaan voor de consument.
Incidentele ontheffing buiten winkeltijd
In het geval dat u uw winkel voor een bijzondere gelegenheid van tijdelijke aard na 22:00 uur open wilt houden voor publiek, heeft u een ontheffing nodig.

Er kan ontheffing worden verleend:

in geval van feestelijkheden, bijeenkomsten, veilingen, beurzen of speciale verkoopacties. Als de woon- en leefsituatie of de openbare orde in de omgeving van de winkel nadelig wordt beïnvloed door de openstelling van de winkel, kan de ontheffing worden geweigerd.
Meer informatie en aanvragen

Kosten voor ondernemen in de binnenstad:

Als ondernemer heeft u te maken met twee soorten kosten als u gevestigd bent in de binnenstad.

Belastingen, zoals de onroerende zaakbelasting (OZB), waar voor je aangeslagen wordt als gebruiker/huurder van een pand en/of eigenaar van een pand. De opbrengst hiervan gaat naar de gemeente. De gemeente bepaalt zelf waarvoor ze de opbrengst gebruikt. De meest voorkomende belastingen voor een binnenstadsondernemer zijn naast de OZB de reclamebelasting, de parkeerbelasting (als u een parkeervergunning heeft of betaald parkeert) en toeristenbelasting, die verblijfsaccomodaties betalen aan de gemeente, maar in rekening brengt bij de gast.

Reclamebelasting, de gemeente Goes heft reclamebelasting in de binnenstad van Goes in het aangewezen gebied.
De reclamebelasting is ingevoerd om ook een bijdrage te vragen van gevestigde ondernemers in de binnenstad om het masterplan binnenstad te bekostigen en loopt nog t/m 2029. Een deel van de opbrengst van indicatief 65.000 euro vloeit terug naar het OOG als binnenstadsorganisatie, die het beheer verzorgt voor de besteding van deze gelden o.a. gericht voor sfeer en evenementen. Meer informatie hierover vindt je bij reclamebelasting binnenstad Goes

Heffingen:

Dit zijn rechten, tarieven en leges. Bijvoorbeeld rioolheffing, de kosten voor een evenement, terras, aanvragen van een vergunning, marktplaats of standplaats. De gemeente kan hier alleen de totale kosten vergoed krijgen die ze gemaakt heeft. De totale opbrengst van deze heffingen mag niet meer zijn dan de totale kosten die de gemeente ermee betaalt.

Alle tarieven zijn opgenomen bij de verschillende producten op de website van de gemeente Goes en ook terug te vinden in de legesverordening van de gemeente Goes.

Grond van de gemeente gebruiken in de binnenstad:

Als u grond van de gemeente wilt gebruiken, hebt u toestemming nodig van de gemeente. Bijvoorbeeld als u gemeentegrond wilt gebruiken:

• voor opslag van bouwmaterialen;

• om een container op te plaatsen.

Als de gemeente akkoord gaat, mag u de grond gebruiken. De gemeente blijft wel eigenaar van de grond.

https://www.goes.nl/gemeentegrond-gebruiken

Afval deponeren in de binnenstad:
Heeft u bedrijfsafval? Dan moet u zelf regelen dat dit op een goede manier wordt opgehaald of verwerkt. De gemeente is namelijk niet verantwoordelijk voor het ophalen of verwerken van bedrijfsafval. Dit omdat er grote verschillen zijn tussen soorten en hoeveelheid bedrijfsafval.

U kunt hiervoor zelf een contract afsluiten bij goedgekeurde bedrijven of een contract afsluiten met de gemeente.
Als ondernemer kunt u een contract afsluiten met een goedgekeurd bedrijf dat afval ophaalt of verwerkt. U bent vrij in uw keuze, zolang u maar voldoet aan de milieueisen. Goedgekeurde bedrijven die bedrijfsafval ophalen, vindt u in de VIHB-lijst van de Stichting NIWO.
Sluit u een contract af met een bedrijf voor het ophalen of verwerken van uw bedrijfsafval? Dan moet u het volgende aangeven:

• het soort afval
• de gemiddelde hoeveelheid van het afval
• hoe vaak het afval opgehaald moet worden

Als u meer informatie zoekt over het afvalbeleid voor ondernemers en/of een contract met de gemeente wilt afsluiten kunt u een aanvraag starten.
https://www.goes.nl/afvalinzameling-bedrijven

Meer informatie

Melding over de openbare ruimte in de binnenstad:

Ziet u iets buiten dat niet in orde is? Zoals afval op straat, losliggende tegels, te veel onkruid of een volle prullenbak? Meld het dan bij de gemeente.

https://www.goes.nl/melding-openbare-ruimte-fixi

Voor kapotte straatverlichting in de binnenstad kun je ook een melding doen. Ziet u straatverlichting die niet meer werkt? Of die beschadigd is?

https://www.goes.nl/kapotte-straatverlichting

Melding handhaving leefbaarheid in de binnenstad:

U kunt als ondernemer voor de volgende zaken melden indien sprake is van overlast en/of overtreding met betrekking tot:

• Jeugd

• Afvaldump

• Honden

• Horeca

• Overlast personen

• Ondermijning

• Parkeeroverlast

• Vuurwerk

• Weesfietsen of fietswrakken

• Hinderlijke/gevaarlijke voorwerpen op of aan de weg